NeztoLästid: 2 min
Från analys till avtal: hur Besqab utvärderade Nezto Pro
Fastighetsutveckling handlar om att fatta rätt beslut i rätt tid. Vilka lägenheter ska byggas, i vilket läge, till vilket pris, och för vem? Det är frågor som kräver gedigen marknadsförståelse och en känsla för vad köparna faktiskt är beredda att betala.
En konkret testkörning
Besqab är ett av Stockholmsregionens mer etablerade bostadsutvecklingsbolag, med ett tydligt fokus på välplanerade projekt i attraktiva lägen. När vi presenterade Nezto Pro för dem ville de inte ha en generisk demo, de ville se vad plattformen faktiskt levererar på ett riktigt projekt i ett riktigt område.
Vi genomförde en projektanalys på ett av deras kommande projekt. Analysen kombinerade vår automatiska värderingsmodell (AVM) med SHAP-baserad förklaring per lägenhet, en genomgång av successionsmarknaden i området, konkurrerande nyproduktion och en socioekonomisk områdesprofil, inklusive en AI-genererad målgruppsrekommendation.
Resultatet var en komplett bild av vad marknaden bär, vem som köper och varför ett visst pris är rätt eller fel. Inte som en magkänsla, utan som ett datadrivet underlag.
Vad Nezto Pro faktiskt gör
Det som skiljer Nezto Pro från traditionella marknadsanalyser är inte att vi har mer data, det är att vi vet vad som driver värdet i varje enskild lägenhet.
SHAP-analysen bryter ner värderingen till dess beståndsdelar: våningsplan, utsikt, planlösning, avgiftsnivå, avstånd till kollektivtrafik. Varje faktor vägs mot varandra och mot jämförbara objekt på marknaden. Det ger en förklaring som håller i ett rum med en erfaren mäklare, en styrelse eller en investeringskommitté.
Kombinerat med en löpande marknadsöversikt som sålda objekt, aktiva projekt och prisrörelser får projektteamet en plattform de kan återkomma till under hela projekttiden, inte bara vid ett beslutstillfälle.
Besqab är nu kund
Efter testkörningen valde Besqab att teckna ett avtal med Nezto. Vi är glada för förtroendet och ser fram emot att bidra till deras projektutveckling framåt.
Det här är precis det samarbete vi bygger Nezto Pro för: en fastighetsutvecklare som ställer hårda krav på underlagets kvalitet, och en plattform som levererar.
Vill du se vad vi kan göra för dina projekt?
Hör av dig till hello@nezto.com så berättar vi mer.
Nezto Pro är en AI-driven plattform för värdering och marknadsanalys av nyproduktion. Vi hjälper bostadsutvecklare att fatta bättre beslut snabbare med data, förklaringar och marknadsinsikter på projektnivå.